Реконструкция фундамента деревянного дома

Содержание

Замена фундамента

Грунт со временем даёт усадку любому фундаменту. Это происходит по разным причинам. В результате, строение показывает трещины, и нужно срочно проводить замену фундамента под домом.

Кроме того, на старом фундаменте можно провести ремонтные работы. Это предотвратит дальнейшее проседание того или иного вида фундамента.

Если на частном доме есть все признаки, которые указывают на необходимость ремонта или замены фундамента, необходимо без отложения приступать к действиям.

Замена фундамента: самые распространенные и эффективные способы

Замену фундамента деревянного дома можно провести такими способами:

  1. Косметический. Этот метод не является затратным с финансовой точки зрения.

    Если основание под деревянным домом прогноз и есть все признаки разрушения, тогда его нужно вырезать, а на его место установить деревянный элемент необходимых параметров. Важно понимать, что такой частичный ремонт все равно со временем нарушит целостность строения.

  2. Разборка деревянных стен. Этот метод строительных работ заключается в полном демонтаже стен. Вместе с этим нужно провести замену самого нижнего звена сруба.

    Затем стены следует правильно собрать. Здесь понадобятся специальные навыки возведения деревянных домов, чтобы в итоге не нарушить всё строение. Поэтому лучше всего отдать эту работу строителям-профессионалам.

  3. Разборка фундамента. Снимается 20-сантиметровый слой основания. Осуществляется замена деревянных венцов, а также восстановление фундамента. Заменить венцы деревянного дома качественно и в короткий промежуток времени можно, применив домкрат.

Стоит подчеркнуть, что замена фундамента под деревянным домом на ленточный, предполагает проведение строительных работ с применениями подпорных балок, домкратов, брусков и других материалов.

Также понадобятся подготовить временные опоры.

На них будет стоять дом, во время ремонта основания. Кстати, нужно будет иметь от 2-х до 10 домкратов. Всё зависит от длины стен.

Замена фундамента в 3 этапа

Рассмотрим самый применяемый способ замены фундамента – с помощью домкратов.

  1. Устанавливаем домкраты. С помощью домкратов можно быстро, а главное равномерно поднять частный деревянный дом.

    Если поднимать неравномерно, нижние бревна обязательно прогнуться, а это может привести к их поломке. При замене фундамента в старом деревянном доме домкраты настоятельно рекомендуется устанавливать в тех местах, где гниль не успела повредить бревна. Перед поднятием бревен, следует подготовить прокладки. На эту роль лучше всего подходя т стальные 5-миллиметровые пластины. Он помогут правильно распределить усилие между бревном и штоком домкрата.

  2. Поднимаем дом. Стены должны подниматься на высоту минимум 6 см.

    Затем вынимаются сгнившие элементы, крепятся в качестве временных опор поставленные на торец обрезки брусьев. Между бревнами и брусьями следует проложить заранее обработанную антисептическим средством паклю.

    Её ширина должна равняться двойной толщине деревянного бруса. На место будущего ленточного фундамента можно подсыпать кирпичный бой, а также сделать гравийную подсыпку в 10 см.

  3. Устройство фундамента. Когда сруб благополучно опущен на кирпичную кладку, можно приступать к устройству ленточного фундамента.

    Ведь замена фундамента под деревянным домом должна проводиться в соответствии с правилами безопасности. Необходимо провести правильный расчет для расчета пространства под стенами, чтобы установить опалубку для заливки ленточного фундамента. Что касается других стен, то они должны надежно стоять на временных опорах из брусков. Кроме того, важно оставить ниши под домкраты, после изъятия домкратов, ниши можно заложить кирпичами.

    Всё работу можно считать завершенной.

Теперь вам известно, как проводиться замена фундамента под старым домом своими руками. Стоит заметить, что это достаточно кропотливый процесс. Однако если правильно продумать весь рабочий процесс, то можно без проблем провести замену старого фундамента на новый.

Главное при замене старого основания – придерживаться правил безопасности, так как неправильно закрепленная подпорка может нанести непоправимые травмы для строителей.

Замена старого фундамента на винтовые сваи

Ремонт и замена старого основания предполагает проведения ряда строительных работ.

Замена фундамента не обходится без подъема дома и фиксирование его на временных опорах в виде двутавровых балок, которые должны быть обрезаны в соответствии с размерами фундамента. Балки должны быть установлены под несущими и наружными стенами частного дома.

Чтобы провести качественное устройство всего свайного основание, нужно иметь порядка 8-10 винтовых свай.

От стены строения нужно отступить, примерно, 30-40 см и попарно закрутить винтовые сваи, чтобы балки получили свою опору.

Проверяется перпендикулярность с помощью строительного уровня.

Произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками

После установки сваи, её внутренности заливаются бетонным раствором. Это повышает прочность свайного основания. Потом на верхнюю часть сваи приваривается оголовок (круглый или прямоугольный). На него потом необходимо закрепить швеллер ростверка. Когда монтаж можно считать завершенным, старая конструкция основания демонтируется.

Далее приступают к постепенному опусканию деревянного строения на нововозведённый свайный фундамент.

Замена старого основания на новый столбчатый фундамент проводиться, примерно, аналогично. Его монтаж отличается только тем, что под столбы нужно пробурить ямы, в которых будут выливаться железобетонные опоры.

Также можно сделать в качестве столбчатого основания опоры из кирпичной кладки.

Заменяя старый фундамент важно учитывать, что эти работы считаются очень сложными и опасными для жизни. Поэтому прежде, чем решиться на это, нужно хорошо оценить свои силы. Там не допустимы спешка, неточности и небрежность.

Как заменить фундамент деревянного дома? Подготовка здания и процесс

Владельцы деревянных домов или бань могут столкнуться с ситуацией, когда необходимо произвести полную замену фундамента.

Причины тому могут быть различные:

  • изменения в грунте или подвижки грунта в результате действия естественных сил, либо произведенных в непосредственной близости от здания работ, приведшие к нарушению опорной функции основания дома;
  • истечение нормального срока эксплуатации старого основания;
  • возведение фундамента с нарушением технологии или неправильный выбор его типа.

Подготовка деревянного дома к замене фундамента

Замена фундамента – крайняя и радикальная мера, однако, прибегнув к ней, хозяин дома может значительно увеличить срок эксплуатации здания.

Учитывая сложность процесса, необходимо произвести тщательную подготовку здания к замене основания:

  1. очистить прилегающую территорию, убрав временные постройки и мусор, чтобы облегчить доступ к зданию, а также обеспечить необходимое свободное пространство для материалов, получаемых при разборке старого фундамента и подготовке углубления под новый;
  2. освободить дом от всех вещей, которые можно вынести, чтобы уменьшить вес здания и, таким образом, облегчить задачу по его подъему, а также снизить риск его деформации под собственным весом;
  3. поднять здание при помощи мощных гидравлических домкратов и закрепить его на временных опорах на высоте 10-15 см, чтобы обеспечить доступ к старому фундаменту.

    Как отремонтировать фундамент старого деревянного дома

    Здесь следует обратить внимание на состояние нижнего венца здания: если процесс разрушения затронул его, здание поднимается на уровне целых, неповрежденных бревен, а нижние бревна будут заменены и установлены на последнем этапе замены основания.

Подготовка деревянного дома к замене основания

Выполнив эти предварительные этапы, можно приступать непосредственно к работам по замене фундамента.

Замена фундамента деревянного дома: основные моменты выполнения работ

Перед тем, как приступить к процессу, необходимо также определиться с типом вновь возводимого основания.

Здесь нужно задуматься о том, что привело к возникновению проблемы, потребовавшей замены старого фундамента.

Если ранее дом стоял на деревянных «стульях», стоит отказаться от их замены на новые – прослужат они вновь не долго.

Заменяем фундамент деревянного дома

Свайный и столбчатый типы фундаментов также не очень практичны, так как часто (при нарушении технологии их монтажа, либо на определенных типах почв) могут привести к перекосу здания.

Лучшим вариантом для одноэтажного деревянного дома является мелкозаглубленный фундамент ленточного типа, способный с успехом выдержать относительно небольшую нагрузку деревянного здания и обеспечивающий его изоляцию от влаги.

Кроме того, он позволяет разместить под домом подвальное помещение.

  1. Первым этапом замены фундамента на новый является демонтаж старого.

    Выполняется эта задача при помощи лома, кувалды, зубила и, в принципе, любого пригодного для выполнения этой задачи инструмента. Разборка старого фундамента должна производиться крайне аккуратно.

  2. После удаления старого фундамента необходимо выкопать траншею под новый с учетом того, что он должен будет залегать глубже, чем демонтированный.

    Естественно, что, если тип нового фундамента будет таким же, как тип старого, воспользоваться можно старым углублением, но необходимо обустроить его таким образом, чтобы оно стало пригодным и доступным для выполнения всех технологических этапов возведения нового основания.

  3. Замена фундамента открывает возможность возвести дополнительные пристройки к зданию.

    Это необходимо учесть при выкапывании траншеи.

  4. Следующий этап – возведение фундамента выбранного типа с соблюдением всех технологических процедур, как и при строительстве нового здания. Сложность выполнения этого этапа заключается в том, что пространство для работы ограничено, однако, необходимо приложить все усилия для выполнения работ качественно.
  5. После того, как новый фундамент завершен и готов к установке на него здания, необходимо произвести гидроизоляцию всего фундамента, а также его утепление.

    Выполнение этого этапа присуще строительству фундаментов ленточного типа из кирпича, либо бетона.

  6. Производится замена нижнего венца и сильно поврежденных влагой и плесенью бревен (если их состояние того требует), после чего проводятся работы по их гидроизоляции и утеплению.
  7. Дом опускается на новое основание.
  8. Вокруг здания с фундаментом ленточного типа устраивается отмостка, необходимая для отвода атмосферной влаги от фундамента здания, препятствуя преждевременному его разрушению.

О стоимости замены фундамента деревянного дома

Финансовые затраты на замену фундамента на новый полностью зависят от того, какой фундамент необходимо демонтировать, какой будет в результате возведен, — то есть от количества задействованной аппаратуры (домкратов), стоимости и количества материалов.

Также цены зависят от массы здания и состояния стен.

Поэтому разброс цен на замену довольно большой и, например, для дома площадью 7×7 м² стоимость может варьироваться от 500 до 180000 рублей.

Замена фундамента – сложный процесс, за выполнение которого лучше не стоит браться без специальных навыков.

И дело тут не только в том, что работа будет выполнена некачественно, а результат получится недолговечным, а в том, что на любом этапе подготовки к замене (и непосредственно во время этого процесса) можно получить серьезные травмы и нанести непоправимый вред здоровью.

Оглавление:

  • Виды ремонта фундамента
    • Укрепление старого фундамента
    • Полная замена ветхого фундамента

Для определения степени трудоемкости предстоящей работы загородный дом нужно подвергнуть внимательному осмотру.

Схема усиления фундамента винтовыми сваями.

Если присутствует перекос, полное или частичное оседание, трещины на стенах или деформации других видов, тогда существует вероятность проблемы с постройкой.

Основная причина деформации – это сезонные перепады температуры, пучение грунтов и элементарное разрушение материалов, составляющих здание. Определив степень повреждения, можно решить, насколько капитальным будет производимый ремонт фундамента загородного дома.

Виды ремонта фундамента

Если сам фундамент загородного дома остался в целости, но немного ушел в землю, тогда достаточным будет частичный ремонт. Если же были обнаружены признаки гниения деревянных элементов постройки, тогда нужно будет либо укрепить существующую конструкцию, либо полностью ее заменить.

Для проведения подобной работы вам придется организовать поднятие постройки на небольшую высоту над фундаментом, а конструкцию деревянного основания понадобится нарастить кирпичом или деревянными блоками. При капитальном ремонте обязательно нужно учесть рельеф местности, тип грунтов и глубину фундамента.

Технология ремонта зависит от вида фундамента загородного дома. Если он ленточный, то нужно частично демонтировать его и усилить по периметру. Степень демонтажа и усиления зависит от степени разрушения.

Если разрушение слишком велико, нужно полностью заменить основание.

Если вид фундамента дачного дома столбчатый, тогда ремонт обещает быть довольно сложным, потому что потребуется замена столбов. Во время таких работ постройку придется поднять домкратами на определенную высоту.

У такой конструкции имеется бетонная подушка, которую и нужно будет заменить.

Укрепление старого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дома.

Ремонтные работы конструкции, по всему периметру имеющей определенные повреждения, нужно начать выкапыванием траншеи по периметру дачного дома.

Затем кропотливо очистите от грязи стены и поверхность основания постройки. Потом анкерами закрепите металлическую сетку на некотором небольшом расстоянии от стены. Анкеры перед этим стоит выпустить из фундамента и цоколя.

Дальнейшая работа будет связана с установкой опалубки и заливкой в нее бетона.

Очень важно выждать достаточно времени для того, чтобы бетон обрел прочность, а потом закопать траншею и хорошо утрамбовать землю. Если конструкция повреждена лишь с одной стороны или в каком-то конкретном месте, тогда она наращивается по бокам с помощью каменной кладки до достижения определенной ширины.

Но нужно обеспечить связь между старой и новой постройкой. Подошву фундамента в большинстве случаев не нужно углублять.

Если же конструкцию составляет монолитный бетон, бут или другие материалы, имеющие уширенную обойму, состоящую из железобетона, тогда усилить фундамент стоит следующим образом: связать имеющуюся кладку со сквозной анкеровкой.

Существует также способ усиления фундамента, заключающийся в воссоздании фундамента вдоль слабых участков путем прокладывания его с двух сторон.

Также нужно произвести анкеровку старой и новой конструкций для того, чтобы придать им мощность посредством их интегрирования.

Полная замена ветхого фундамента

По пришествии конструкции в полную негодность производится полная реконструкция фундамента.

Спасение старого деревянного дома: ремонт или замена фундамента

Ремонт в таком случае потребует много сил и средств при его сомнительной эффективности. Работы в основном будут связаны или с полной, или с частичной разгрузкой старого фундамента. Главная задача – сохранить устойчивость дому и всем конструкциям, имеющимся в наличии.

Для выполнения подобной работы существует несколько методов:

  • Первым способом является установка временных деревянных «стульев», располагаемых на лежнях крестом.
  • Второй способ – это установка под стенами каменных столбов.

    Возле дверных и оконных проемов понадобится особое крепление.

  • Можно также применить раскосы, поддерживающие стены цоколя дачи, и передать нагрузку под углом к земле от стены. Перед началом таких работ на стене проводится установка контрольных маяков. Они помогут легко отслеживать любые деформации. Затем выкапывается котлован.

    При производстве работ таким методом фундамент укладывается двухметровыми участками. Между участками делаются разрывы 2-4 м.

    Замена фундамента под деревянным домом – ответственное мероприятие.

    Прочитав эту статью, можно узнать о том, как провести эту процедуру своими руками, и о том, какому типу нового фундамента отдать предпочтение.

    Подробнее о видах фундаментов

    Многие люди, владеющие загородными частными домами или дачами, с течением времени с сожалением отмечают, что фундаменты этих построек нуждаются в косметическом или в капитальном ремонте.

    В первом случае справиться с мелкими разрушениями каркаса дома не составит никакого труда.

    Во втором случае придется помучаться. Однако провести работу по полной замене фундамента своими руками все-таки реально.

    Основными причинами разрушения фундамента или его неравномерной осадки являются различные изменения, проходящие в низлежащем грунтовом покрытии.

    При появлении первых, даже самых незначительных разрушений фундамента следует бить тревогу.

    Их игнорирование может привести к частичному или полному оседанию стен постройки, перекосу ее крыши и полному разрушению каркаса.

    Фото:

    Существует несколько типов фундамента.

    Реконструкция и ремонт фундамента деревянного дома

    Наиболее распространенными среди них являются ленточный, винтовой фундаменты и фундамент столбчатого типа.

    Ленточный фундамент представляет собой бетонный каркас, на треть или на две трети утопленный в грунт.

    Этот каркас считается самым надежным и долговечным.

    Для его возведения требуется время, большое количество бетона и наличие специальных укладочных материалов.

    Перед тем как заливать ленточный фундамент, следует подготовить грунт в месте расположения будущей монолитной конструкции и позаботиться о создании временной опалубки.

    Винтовой каркас формируется из специальных винтовых свай, которые ввинчиваются в грунт и фиксируются в нем при помощи специальной резьбы.

    Этот тип каркаса не требует специализированной предварительной подготовки почвы перед установкой.

    Его возведение отнимает сравнительно небольшое количество времени и отличается простотой процесса.

    Монтировать свайновинтовой каркас можно даже в болотистой местности.

    Наиболее экономичным и простым в укладке считается столбчатый каркас, который следует устанавливать на предварительно подготовленный и выровненный грунт.

    Этот тип поддерживающего каркаса чаще всего формируется либо для создания временных построек жилого назначения, либо для возведения бань или хозяйственных помещений.

    Формирование столбчатого каркаса можно проводить на земле, в которой содержится сравнительно небольшой процент грунтовых вод.

    Безусловно, существуют и другие виды фундаментов, такие как свайный, плитный, плавающий и пр., однако они обладают значительно более редким распространением.

    Фото:

    Косметический ремонт каркаса под домом можно провести своими руками без использования какого-либо специального оборудования.

    Небольшие разрушения, образовавшиеся в бетонном слое ленточного поддерживающего каркаса, можно устранить путем их обработки свежим строительным раствором.

    Чтобы провести ремонт свайно-винтового фундамента, следует установить опоры для накренившихся свай.

    При наличии столбчатого каркаса действовать нужно иначе.

    Провести его ремонт можно без привлечения специалистов, выполнив все работы своими руками.

    Специфика работ по восстановлению столбчатого фундамента

    Работы, направленные на восстановление столбчатого фундамента, следует осуществлять поэтапно. Для начала нужно подобрать новые материалы, которые будут выполнять функцию несущих столбов.

    Чаще всего в роли опор, формирующих единую группу столбчатого каркаса, используются металлические, деревянные или бетонные подпорки.

    Наиболее долговечными опорами считаются те, которые были изготовлены из бетона с добавлением стяжечной арматуры.

    Менее крепкими, но нередко используемыми в бытовом частном строительстве являются опоры, собранные из нескольких кирпичей или шлакоблоков и скрепленные между собой бетонным раствором.

    Деревянные и металлические опоры используются для создания времянок, так как данные материалы быстро портятся под воздействием негативных факторов окружающей среды и разрушаются, деформируя каркас всей постройки.

    Замена столбчатого фундамента под домом может проводиться в несколько этапов.

    Видео:

    Люди, владеющие домами, возведенными на данных фундаментах, редко меняют их полностью, предпочитая проводить локальный ремонт тех опор, которые вызывают у них опасения.

    К сожалению, такой ремонт может затянуться на все время эксплуатации постройки.

    Необходимость в его проведении будет возникать постоянно, по мере деформации тех или иных несущих столбов.

    Делать этот ремонт своими руками, раз за разом меняя просевшие опоры, утомительно.

    Поэтому для хозяина постройки, оснащенной столбчатым фундаментом, целесообразнее будет провести его полный ремонт за один раз своими руками, заменив испорченные опоры на новые.

    Решить эту проблему можно и более эффективно, заменив столбчатый каркас на фундамент ленточного типа.

    О том, как провести эти работы, можно прочитать в следующем пункте статьи.

    Поэтапный ход работы

    Разумеется, жить в доме, под которым будет проводиться замена фундамента, нельзя. Вернуться в него можно будет только после полного и успешного окончания всех проводимых работ.

    Чтобы провести поэтапную замену подпорок, из которых состоит конструкция столбчатого каркаса, следует обзавестись качественными и надежными домкратами.

    Лучше всего выбирать крепкие домкраты, способные на длительное удерживание груза массой не менее десяти тонн.

    Чем больше размеры здания, тем большее количество домкратов придется задействовать при смене столбчатого фундамента.

    Покупать эти инструменты не обязательно, их можно взять в прокат.

    Кроме домкратов, следует подготовить и другие инструменты, которые будут использоваться в ходе работ по удалению старых опор и установке новых. К таким инструментам относятся ломы и кувалды.

    Домкраты под дом следует устанавливать таким образом, чтобы равномерно распределить вес постройки.

    Если высота домкратов ниже высоты существующих (или будущих) опор дома, то следует установить их на специальные опорные площадки, к примеру, на шлакоблоки, для надежности временно утопленные в грунте.

    Далее следует установить временные опоры, которые будут страховать домкраты.

    Эти опоры можно сформировать из шлакоблоков или использовать части крупных бревен.

    Видео:

    Настало время удаления старого фундамента.

    Разбирать его следует аккуратно, используя ломы и кувалды.

    Повторно использовать кирпичи или шлакоблоки, из которых были созданы старые опоры, запрещается.

    Поэтому их нужно вывезти на свалку или использовать в других, менее важных целях.

    Перед тем как начать установку нового фундамента, следует выкопать траншею для установки опор. Дно траншеи следует засыпать песком и уложить на него арматурный каркас.

    Настало время заливки слоя фундамента.

    Он будет обладать либо П-образным, либо монолитным контуром с полостью внутри.

    Незамкнутый контур фундамента можно формировать только для удержания небольших построек.

    Полноценный, замкнутый бетонный каркас эффективнее удержит стены большого бревенчатого дома от деформации и сделает полы в доме более теплыми.

    После того как бетонная смесь будет залита в траншею, следует выпустить из нее воздух, поэтапно протыкая ее тонкой палкой с шагом в десять – двадцать сантиметров.

    Чем дольше застывает бетонный фундамент, тем он будет крепче.

    Затянуть этот процесс, чтобы повысить эксплуатационные характеристики материала, можно, ежедневно смачивая бетонный каркас водой.

    Следующий этап работ следует проводить только после полного застывания бетона. Как правило, на этот процесс уходит полторы или две недели.

    Опускать деревянный дом на новый, прочный и надежный фундамент следует поэтапно, в той же последовательности, в которой проходило его поднятие.

    Видео:

    В этой статье рассказывалось о замене столбчатого каркаса под деревянным домом своими руками.

    Эта процедура является сложной, но выполнимой.

    В среднем процесс замены фундамента на ленточный, проводимый в полном соответствии с технологиями, длится около трех недель.